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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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華南永昌投信董事長呂金火辭職

華南金控子公司華南永昌投信公告，董事長異動，發生變動日為7月22日，舊任者為呂金火，異動原因為辭職，辭職生效日為7月27日。此外，彰化銀行公告，研發主管（商品策劃處處長）異動，發生變動日期為7月22日，舊任者為商品策劃處處長陳秋月，新任者為原風險管理處處長王淑芳，異動原因為退休，生效日期為8月1日。

繳房貸還是定存？他擁300萬陷兩難 網友找答案

對於辛苦存下來的積蓄，許多人都有不同的運用，既有人投資房地產或股票，亦有定存賺利息，有網友表示身上多了3百萬，是要先繳清房貸，還是定存領每月利息，而在拿不定主意的情況下詢問網友意見。1名網友在PTT上發文，他近期將舊公寓賣掉，有了3百多萬的現金，但在繳房貸和定存2個選像捉摸不定，不知如何運用，故而詢問網友意見。原PO表示，目前買新房貸款300萬，利率1.33%，每月需繳14250元，20年共計342萬，總利息為42萬，每月利息支出1750元；而另一個打算是將這筆錢放入定存，目前機動利率約0.8%，每個月約能獲得2000元的利息。原PO自身看下來，似乎拿去定存比較划算，但他也詢問網友，不知道這樣的計算和理解是否正確？ 貼文一出後，網友熱烈回響，有網友認為定存利率這麼低，房貸自然是首選，「定存利率低於房貸，當然還房貸啊」、「不做投資，那當然還貸款啊，定存利率這麼低」、「還完房貸你每個月多14K可以運用，用這筆錢去投資不好嗎？」、「要同時計算時間＋收入，這兩個比一定是還房貸比較划算」。但也有網友認為應該放定存，「二選一的話定存」、「定存或留著花都好」、「利息低的欠債真的不用太早去繳」；但部分網友認為，一定要考量到分散風險必要性，「你可以一半還房貸，一半存網銀」、「一半一半，分散風險」、「一半還房貸一半定存不就好了，分散風險」。

都美竹遭黑「一次6千」性愛片外流 親吐心聲：我盡力了

大陸當紅男星吳亦凡深陷桃色醜聞，慘被大陸官媒點名封殺，稍早更被北京警方證實與網紅都美竹曾發生性關係，連酒局選妃也是真的。就在外界等待警方調查吳亦凡是否有迷姦年輕女性的調查結果之際，女主角都美竹也在此時發聲，轉發警方通報一則網友散布不實消息的微博，親吐心聲：「我不漂亮，不完美，但我盡力了。」都美竹因為控訴吳亦凡酒局選妃、迷姦少女等混亂私生活，承受外界無數壓力，近日更被一位網友在微博曝光多張她昔日舊照，痛指她謊話連篇，不只謊稱出身地點，還當過外圍女，價碼一次1500人民幣（約6400元台幣），還放話要公開都美竹露臉性愛影片。然而都美竹在沉默近2天，今(22日)晚突然轉發一則警方調查微博，證實該網友為了博取關注，在網上製造謠言、發佈侮辱他人資訊，目前該網友也被警方依法查處，還都美竹一個清白。年僅19歲的都美竹因為爆料吳亦凡混亂私生活，承受龐大壓力而身心俱疲，她也在留言吐露心聲：「我不漂亮，不完美，但我盡力了。」強調她受到的傷害句句屬實，罹患憂鬱症與躁鬱症的她，更透露目前仍在治療中，藥沒停過。

粗心駕駛掉大量保麗龍 佔據2車道回堵幸未釀禍

駕駛拖板車的38歲鄭姓司機，22日下午4點左右，在台74線18K往彰化方向，車上物品散落地面，大量粉紅色保麗龍佔據2車道，導致後方車流回堵。警方表示，目前交通分隊員警在現場，封鎖外側車道疏導交通，現場無人受傷，呼籲用路人行經該路段，車速放慢、保持安全距離前進。台中市警第五局指出，今天下午16時53分獲報，北屯區台74線18K往彰化方向有物品散落，經員警到場了解，散落物大部分為粉紅色保麗龍及紙盒，後方還有1輛黃牌重型機車停在散落物中，遭受波及。警方到場了解立即疏導交通，通知相關單位協助，依道路交通管理處罰條例33條1項11款職權告發，並協助中工處交通疏道並排除障礙物。該拖車係運載之保麗龍盒因颱風風勢過大，貨物綑綁不牢致散落於車道上，致後方車輛堵塞，無車禍傷亡亦無財損。台中市警第五分局指出，目前台74線18K處障礙物，於17時56分全數排除至路肩，交通恢復正常，進一步車禍原因，仍待交通警察大隊事故組進一步調查釐清。

林耕仁：推動教育、改善交通、擘劃新竹為先

新竹市藍營備戰2022，新竹市議會國民黨團原訂7月25至27日先行舉辦市長民調初選，當地有意參選黨內初選的議員林耕仁、李國璋和陳啓源在如火如荼的策馬加鞭，但受到這波疫情影響下，讓候選人皆苦於無法宣傳施政理念，更難以造勢活動增加人氣，使選舉溫度一直處於低溫狀態。但在新竹長久經營的林耕仁卻不曾中斷對新竹關切的熱忱，他表示在舒適減壓永續新竹這個主軸下，還會針對教育、便捷、安心、質感與未來來建構新竹的新開始，因為一個可以長期發展的城市，最重要的一環就是教育。因為下一代將面臨有史以來最競爭的時代，隨著國際化浪潮及數位網路趨勢，孩子需要國際新思維及科技創新的教育。因此要讓新竹將成為全台灣第一個以「全球化素養」為主軸的城市，推廣校際間的國際交流，提升孩子的國際競爭力，同時打造創新教育課程、結合智慧科技、哲學思辨、實驗教育等元素，讓新竹成為一個國際教育科技之城。對新竹人最痛苦的交通問題，林耕仁認為是迫切需要解決的問題，他將會採用優化公車系統、導入大數據分析技術、規劃出符合民眾運輸需求的路線與時間，透過「提升公車搭乘率」以減少路面車輛數，另外「開闢支線道路」和規劃「上下班時間的便道」和「調整燈號時間」，逐步改善交通問題，再廣設、興建立體停車塔，將空間活化創造出更多停車格，同時讓步行城市落實、加強實施危險道路區段體檢，就能有效減少交通事故，改善新竹市交通問題。至於新竹市任期已屆的新竹市長林智堅，誰會出線成為他的接班人？國民黨新竹市長初選民調將於7月25、26、27日晚間6時30分至10時，採用電話民調方式來決定新竹市民心目中的最佳的市長參選人選，以下為記者訪問國民黨初選候選人林耕仁的重要訪談紀要。 問：對於驟然升溫的疫情，都為新竹做了什麼?答：疫情期間又要準備初選是相當滯礙的情況，但這波疫情肆虐以來，前線醫護用生命在守護國人健康，所以這段時間我募集了防疫物資，例如:防護面罩送給居家照護員、捐贈酒精消毒與體溫量測儀器給車站、公車站，減少站務員跟乘客接觸、提供護耳神器給醫事人員、也準備愛心便當和飲料分享給醫院和疫苗施打站的工作人員及志工、還有慰問衛生局、清潔隊、警察局的同仁們。我深覺越是辛苦的時刻，更要互相體諒與支持，成為彼此的後盾。問：參與這次的市長初選，對新竹的願景跟規劃還有哪些？答：在我提出的舒適減壓永續新竹這個政策主軸下，除了教育、科技、交通、停車等問題，在安心新竹方面，因為疫情的關係，人們都重視起自身安全及健康，因此城市安全網絡的建立相當重要，市民的健康應該由市長來照顧，我會推動7-15歲小市民健檢，並且增設青少年親善門診，讓市府也增設醫療諮詢窗口，民眾可反映就醫問題。在食安問題上，我一定堅決反對瘦肉精，同時建立新竹食材登錄平台，讓民眾買的安心、吃得健康。至於日常生活的安全，就讓智慧科技來守護，除了使用完善監視器防護網、嚴格檢查公共建築安全之外，這樣可以讓危險還沒發生就已經被解決。問：舒適減壓的願景又該如何達成？答：舒適減壓的核心關鍵在於提升市民的生活，很多新竹爸爸媽媽週末不知道帶小孩去哪裡玩，我會增加小型親子共享空間，讓小孩玩樂的同時，父母也可以做自己的事情；如果父母沒有時間照顧孩子，那就讓市府來協助，未來新竹的公托會逐區開設，減少年輕父母負擔，同時建立保母媒合平台，讓市府做品質管理；如果臨時有事，也有臨托服務，網上預約不用等，孩子都會有人幫您顧。新竹將從兒童城市蛻變成友善育兒的親子城市。此外新竹的地方文化非常豐富，客家資產、眷村故事、傳統商圈等等，未來我會透過科技力量的整合，研發一個專屬於新竹人的app，所有資訊一手可以掌握。這才是有質感的生活才能減壓。最後總結永續新竹的概念，未來的新竹，我將打造成一座智慧城市，利用數據分析解決交通問題、善用科技創新帶來教育進步、採用智慧醫療改善居家生活。更要打通竹苗科技廊道，以強化廊道腹地的多元使用，連結竹科與竹南園區的產業生活圈，創造更多工作機會，一併提升生活品質，才能讓新竹吸引更多全台灣優秀青年，除了能增加工作機會之外，居住品質上是希望打造新竹第一座智慧社會住宅，四年落實1200戶，為新竹帶來更多活力與可能性，讓新竹能永續的發展。問：還有想要跟全新竹市民說什麼？答：我生在新竹，長在新竹，未來會跟新竹所有的市民朋友一起努力打拼。因為新竹是值得我投入一輩子心血來服務的城市，所以抱持為民服務的初心來參加初選。我的競選主軸是：「舒適減壓，永續新竹」，就是秉持讓新竹人可以有質感地過生活，舒適且壓力小；更重要的是，我們希望留給下一代一個什麼樣的家園？我會盡全力把新竹建設做好，給下一代永續發展的新竹。而它需要我們每一個人一起努力來達成。各位新竹市民朋友，林耕仁邀請您加入這個改變城市的行列，想想你期待的生活品質，想想我們留給孩子怎麼樣的未來，想想退休後的養老日子，再想想一個永續發展的新竹。市政我來拼，我是新竹人、我是林耕仁，7月25、26、27日晚上國民黨新竹市長民調，懇請唯一支持林耕仁！幫新竹市建構更好的願景。