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是哪個環節有問題，

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或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

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他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

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東京食品展落幕 臺灣館鳳梨商機旺

由經濟部國際貿易局、外貿協會主辦參與「2021年東京國際食品展」的臺灣館12日閉幕，集合臺灣22家企業包含新鮮水果及各式精緻農產食品以實體結合線上洽談型式展出。由於我方強力推廣台灣鳳梨，包括AEON、日本Costco、連鎖超市Belc與連鎖咖啡DOUTOR所屬Nippon餐飲集團等均對台灣鳳梨與加工食品大感興趣，成為該展洽商最熱絡的國家館。根據貿協東京辦事處指出，日本最大超市通路AEON對於此次展出新鮮鳳梨為之驚艷，不僅食品部更率農業商品部經理前來洽商採購；日本Costco亦考慮向臺灣採購；另關東地區連鎖超市Belc也特來詢問鳳梨進口事宜；旗下有連鎖咖啡廳Doutor的Nippon Restaurant餐飲集團則對冷壓鳳梨果汁有興趣。而除了鳳梨外，針對台灣精緻農業產品在展場上亦大放異彩；關東地區高級連鎖超市「成城石井」連續兩天到館詢問無添加果乾及黑糖糖漿等商品；餐飲連鎖企業Skylark，則擬採購我商純釀醬油及魚鬆；今年初搶進台灣市場造成轟動的唐吉訶德，則對我商益生菌軟糖口味優於日本市售品牌大感興趣，已進行洽談。日本前三大電器商亦來洽詢臺灣食品做為贈品送其會員，尤其是臺灣常溫果乾、餐御宴椰子餅乾、明奇公司的高蛋白威化餅等，將進一步洽商；另關東及關西擁有200家店的大型連鎖超市，對於夜貓族冷凍蝦及允偉魚鬆表示考慮引進日本；許多買主表示，明年疫情平復後臺灣館可望能擴大展出。(工商 )

囤房稅暫緩 財政部點出五大原因

財政部指出，有關推動囤房稅部分，考量衝擊層面大，為避免影響一般購屋者及租屋者生活負擔，允宜審慎考慮囤房定義、轉嫁成本、城鄉差距、供給量未必提升、韓國前車之鑑等五大風險。首先，囤房定義困難且複雜度高。財政部指出，現行房屋稅對於非自住住家用房屋係按「縣市歸戶」課徵，由地方政府視實際情形在法定稅率範圍內規定徵收率。目前台北市就該類房屋訂定差別稅率，該市轄內之區域發展差距小，適用較無爭議。如擴大到不同縣市，因城鄉差異大，例如，台北市與台東縣之房屋，若按相同標準課徵，恐引發爭議。又需考量繼承之持分房屋是否算1戶，及持有戶數達幾戶（應否考量面積大小等）才算囤房等問題，複雜度高。第二，房屋稅額易轉嫁予承租人，租屋市場之房東多為相對優勢，如對房屋課徵較高持有稅，將提高房東之持有成本，房屋可能將增額稅負轉嫁給承租人，甚或造成加碼超額轉嫁情形，反致租金上漲，對剛就業之青年或經濟弱勢者，增加其生活負擔。第三，城鄉房屋價格差距大（例如：台北市1間房屋價上億元，其價值可能超過南部數間房屋之總價值），訂定全國統一標準不易。第四，對於資金雄厚之屋主，增加持有稅，尚無法促使其釋出（出售或出租）房屋，以增加市場房屋之供給量。第五，依據韓國25輪打房政策之經驗，加重持有稅抑制房價及囤房之效果不彰。(工商 )

UBA》再攻小巨蛋！兩場冠軍戰門票全數搶光

109學年度富邦人壽UBA大專籃球聯賽公開一級決賽將在20、21日再登台北小巨蛋，連續第4年攻蛋，也是相隔1年重新迎接球迷入場，12日中午12點於拓元售票系統開放索票，引起搶票熱潮，21日冠軍戰場次門票更是在開搶5分鐘後就一位難求。去年決賽由於疫情衝擊，最終採閉門開打形式，本學年度大專體總不但多方加強防疫措施，盼所有參與者安心看球、安心打球，也在教育部體育署、冠名贊助商富邦人壽及眾協力單位的支持下，持續透過多元轉播平台及推廣活動提升賽事關注度。今年決賽再度前進小巨蛋，有賴當前疫情控制的努力，迎來開放觀眾入場的好消息，共同見證及分享又一年大專籃球的「三月瘋」，因此索票資訊也引起球迷熱烈討論及詢問。決賽兩天賽事各拆為上、下半場，共分4個場次線上索票，每個帳號、每場次至多索取兩張票券，不同以往的索票機制規劃，除了落實場次間全場清場消毒作業，也期望藉此提供更多球迷入場觀賞比賽的機會。20日四場賽事依序為四強交叉對戰，21日上半段進行男女季軍賽，下半段即為此次索票最搶手的兩場冠軍決戰。 由於索票成功後，必須在14日23點59芬前至全台ibon機台領取實體票券，未於時限內領取視同放棄，為能提供更多實質進場觀賽機會，系統將進行清票，並於15日中午12點再次開放線上索票，第一波未能成功索票的球迷，可持續關注相關消息。此次決賽同樣提供多管道精彩直播，電視轉播由MOMOTV(75台，4K高畫質)與民視第一台(151台)共同播出；網路直播鎖定LINE TODAY， MOD則設有UBA專區，Hami Video提供LIVE的4D全視角體驗，賽事結束後還可立即透過YouTube SSUtv頻道觀看重播。此外，海外觀眾也能透過國際大學運動總會的OTT平台「FISUtv」欣賞男女冠軍戰的英語轉播。

人妻當外送員偷吃鮮肉男 親嘴摟抱賠綠帽夫16萬

新北市一名江姓人妻到foodpanda當外送員，卻被老公發現與一名25歲洪姓男同事，當眾親嘴摟抱，還到旅館逗留2小時，頓時頭頂發綠光，氣炸對2人提告求償80萬元，惟因沒有抓姦在床證據，新北地院僅針對親嘴摟抱部分，判決江女與洪男應連帶賠償江夫16萬元。據了解，28歲江女2016年與丈夫結婚，育有1子，因為從事技術員的江夫，月薪僅4萬多元，經濟上有壓力，江女為了分擔家計，便到foodpanda當外送員接單，年薪將近60萬元，但江夫卻在去年懷疑妻子外遇。江夫於是開始跟蹤暗查，果然在2020年9月間深夜11時，發現妻子與同公司一名男同事，在火鍋店裡親嘴調情，2人還深情對望，但當時並未立即揭發，想再蒐集2人偷情證據，結果6天後又看到2人在騎樓下，摟腰相擁40多秒，隔天又到板橋一家旅館待了2個小時才出來，氣得對江女與洪男提告求償80萬元。法院開庭時，江女與洪男均否認到旅館滾床單，辯稱去接洽跨年看煙火的訂房事宜，且只去20分鐘，不是2小時，惟洪男坦承與江女確實有親嘴與摟抱行為，江女則辯稱親吻的蒐證影片，是拍攝角度造成錯覺，她有躲開洪男沒被親到，而街上摟抱也只是同事間玩玩而已。法官衡量3人經濟狀況後，針對判江女和洪男應連帶賠償江夫共16萬元，也就是親吻、摟抱各賠8萬元，逗留旅館部分因為無法證2人在裡面做什麼，這部分判免賠。 (中時新聞網)

電動車需求大增 刺激鋰價飆漲

全球電動車需求愈來愈高，做為電動車靈魂的專用電池，其主要生產原料鋰的價格，因供不應求而持續飆漲。根據專門提供電動車產業情報的Benchmark Mineral Intelligence資料，碳酸鋰價格今年來迄周三止，每公噸狂飆68％至1萬1,250美元。Benchmark估價部主管羅爾斯（Caspar Rawles）以新供應有限為由，預測2024年全球碳酸鋰和氫氧化物每公噸價格，將各自上漲至1萬6,100美元和1萬8,800美元同創新高。2018年之前因外界過度看好電動車需求，掀起投資開採鋰礦熱潮，大量供應使鋰價大跌後便沒有開採新礦的投資。但專家認為去年爆發新冠疫情後改變一切。 各國除了陸續解除封鎖刺激買氣外，還透過支持乾淨能源政策來振興經濟，帶動電動車需求湧現，快速消耗鋰的過剩庫存，加上沒有新礦供應令鋰價不斷走高。礦商Savannah Resources執行長亞契（David Archer）指整個市場動能完全被改變。過去電動車被視為利基型市場，但現在卻被看好成為交通運輸的未來，使鋰需求持續穩固增長。歐洲汽車製造商協會（ACEA）指目前歐洲三分之一新轎車，是包括電動車、油電混合車和生質燃料車等替代能源車。中國汽車工業協會（CAAM）指中國1月電動車銷售年增逾三倍。標普全球普氏（S&P Global Platts）電池金屬報價資料負責人亞哈姆（Scott Yarham）說，多國補助電動車產業也刺激鋰的需求。像拜登承諾興建約五十萬座充電站，來解決民眾害怕路上無法充電的主要憂慮。諮詢機構CRU預測今年全球鋰需求量約45萬公噸，較供應量高出約1萬公噸。亞契指目前所有正開挖的鋰礦將出現礦源枯竭窘境，因此預期未來幾年的鋰供應會短缺。(工商 )